Skip to main content
Μετ’ εμποδίων οι πλειστηριασμοί και το 2023
Μετ’ εμποδίων οι πλειστηριασμοί και το 2023
Μετ’ εμποδίων οι πλειστηριασμοί και το 2023
Μετ’ εμποδίων οι πλειστηριασμοί και το 2023
4 Ιανουαρίου 2023

Μετ’ εμποδίων οι πλειστηριασμοί και το 2023

Δύσβατος θα είναι ο δρόμος των πλειστηριασμών και τη νέα χρονιά για τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης, παρά τις προσδοκίες του κλάδου για ομαλοποίηση των διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης ως μέτρο πίεσης για ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων οφειλών.

Προς το παρόν, έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα e-auction σχεδόν 10.000 πλειστηριασμοί, εκ των οποίων οι 7.400 έχουν προγραμματιστεί για το πρώτο τρίμηνο και οι 4.200 για τον Ιανουάριο. Αυτό συμβαίνει γιατί αναρτώνται κάθε μέρα νέα ακίνητα στην πλατφόρμα.

Ωστόσο, η τρέχουσα προεκλογική περίοδος, σε συνδυασμό με την κρίσιμη απόφαση που αναμένεται από τον Άρειο Πάγο για τις τιτλοποιημένες απαιτήσεις, “θολώνουν” το τοπίο των πλειστηριασμών, με τους πιστωτές να κρατούν “μικρό καλάθι” όπως αναφέρουν πηγές του κλάδου στο Capital.gr.

Το 2022, παρά τις προσδοκίες για επιστροφή των πλειστηριασμών στην κανονικότητα μετά από 10 έτη οικονομικής κρίσης και δύο έτη πανδημίας, μόλις ένας στους έξι πλειστηριασμούς ολοκληρώθηκε με επιτυχία, ενώ για το 23% περίπου των ακινήτων η διαδικασία ανεστάλη. Οι πλειστηριασμοί, όμως, αποτελούν βασική πηγή εσόδων του κλάδου, αναλογώντας περίπου στο 1/3 των εισπράξεων έναντι των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-auction, το 2022 αναρτήθηκαν συνολικά 53.706 πλειστηριασμοί, εκ των οποίων οι 38.205 ολοκληρώθηκαν και οι 12.779 ανεστάλησαν. Από τους πλειστηριασμούς που ολοκληρώθηκαν, όμως, μόνο τα 9.000 ακίνητα άλλαξαν “χέρια” το περασμένο έτος.

Οι διαδικασίες δεν αναμένεται να επιταχυνθούν ούτε το τρέχον έτος, εκτιμούν υψηλόβαθμες πηγές των servicers, παρά τις περί του αντιθέτου προσδοκίες. Επιπλέον εμπόδιο συνιστεί η εκλογική -ενδεχομένως διπλή- αναμέτρηση το πρώτο εξάμηνο του έτους, δεδομένου ότι η λειτουργία των δικαστηρίων αναστέλλεται για διάστημα περίπου τριών εβδομάδων συνολικά πριν και μετά τις κάλπες.

“Αγκάθι” η εκκρεμότητα των τιτλοποιήσεων

Σημαντική τροχοπέδη για τις διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης αποτελεί, σύμφωνα με νομικούς στους οποίους απευθύνθηκε το Capital.gr, το ζήτημα που έχει προκύψει σχετικά με το κατά πόσο οι εταιρείες διαχείρισης δικαιούνται να προχωρούν σε πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης για δάνεια που έχουν τιτλοποιηθεί.

Η σχετική απόφαση αναμένεται να ληφθεί από την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου που θα συνεδριάσει στις 26 Ιανουαρίου. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, για να εκδοθεί η σχετική απόφαση, θα χρειαστεί να περάσουν σίγουρα κάποιοι μήνες, αφού τυπικά μεσολαβεί διάστημα έως οκτώ μηνών για αποφάσεις ανώτατου δικαστηρίου.

Στο μεταξύ, σημαντικό ποσοστό “κόκκινων” δανειοληπτών των οποίων το ακίνητο βγαίνει στον πλειστηριασμό καταφεύγουν σε άσκηση ανακοπής προκειμένου να αποφύγουν το ηλεκτρονικό “σφυρί”. Σε ένα σημαντικό ποσοστό αυτών των περιπτώσεων, τα δικαστήρια -κυρίως της Περιφέρειας- αποδέχονται το αίτημα του οφειλέτη κάνοντας αναφορά στην απόφαση που εκκρεμεί από τον Άρειο Πάγο.

Ουσιαστικά, δηλαδή, τα δικαστήρια αποφεύγουν να λάβουν απόφαση για εκπλειστηριασμό ενός ακινήτου που συνιστά ενέχυρο σε τιτλοποιημένο δάνειο τη στιγμή που αναμένεται η απόφαση από το Ανώτατο Δικαστήριο. Με αυτόν τον τρόπο, δίνουν χρόνο στους οφειλέτες προειδοποιώντας τους ταυτόχρονα ότι τα περιθώρια εξαντλήθηκαν και οφείλουν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους σε συνεννόηση με τον/τους πιστωτή/τές.

Πηγή: https://www.capital.gr

  • YOU
  • YOU
  • YOU
  • YOU
  • YOU
  • YOU
  • YOU
  • YOU

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Αυτές ειναι οι παραλίες της Κεφαλονιάς και της Ιθάκης με Γαλάζιες σημαίες

Ανακοινώθηκαν από την Ελληνική Εταιρία Προστασίας της Φύσης (ΕΕΠΦ), Εθνικό Χειριστή του Διεθνούς…

Δήμος Σάμης: 9η Τακτική (Μεικτή) Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου

Παρακαλείσθε όπως συμμετέχετε στην 9η Τακτική (Μεικτή) Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, λαμβ…

Υποδοχή στη Βουλή των Ελλήνων του 2ου Δημοτικού Σχολείου Ληξουρίου

Με χαροποιεί η μεγάλη συμμετοχή των σχολείων των νησιών μας στο πρόγραμμα των εκπαιδευτικών επισ…

Η Οικογένεια της Χορωδίας και Μαντολινάτας Αργοστολίου αποχαιρετά πρώτο μεγάλος τους Μαέστρο Βασίλη Μουντάκη

Η Οικογένεια της Χορωδίας και Μαντολινάτας Αργοστολίου με πόνο και θλίψη αποχαιρετάσήμερα τον Πρ…

Παρέλαση για την 21η Μαΐου -Ένωση των Επτανήσων @Αργοστόλι [21.05.2024]

Με αρκετή συμμετοχή πραγματοποιήθηκε και φέτος εάν και νωρίτερα η παρέλαση για τον εορτασμό της …
  • YOU
  • YOU
  • YOU
  • YOU

ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ

23 Μαΐου 2024

Αλιευτικός Τουρισμός – Έρευνα & Ανάπτυξη: Ένα τριήμερο δράσεων στην Κεφαλονιά!

Η Τουριστική Επιτροπή του Δήμου Αργοστολίου σε συνεργασία με τη ΓενικήΓραμματεία Τουριστικής Πολ…
23 Μαΐου 2024

Συναυλία στον Καθολικό Ναό Αγίου Νικολάου Κεφαλονιάς «Στον Παράδεισο έχω σημαδέψει ένα νησί…»

Συναυλία στον Καθολικό Ναό Αγίου Νικολάου Κεφαλονιάς “Στον Παράδεισο έχω σημαδέψει ένα νησί…..
23 Μαΐου 2024

O Κεφαλονίτης chef Γιώργος Αντωνέλλος πάει την γαστρονομίας της Κεφαλονιάς στοMakedonia Palace!

O Κεφαλονίτης chef Γιώργος Αντωνέλλος πάει την πλούσια κουζίνα της Κεφαλονιάς στοSalonika Restau…
22 Μαΐου 2024

Επτανησιακό Φεστιβάλ Παραδοσιακού Χορού «Υακίνθια» @Ζάκυνθος [21.05.2024]

Στα πλαίσια των εορτασμών των 160 χρόνων από την ένωση των Ιονίων Νήσων με τη μητέρα Ελλάδα διορ…
  • YOU
  • YOU
  • YOU
  • YOU

ΑΦΙΕΡΩΜΑΤΑ

Ευρωεκλογές 2024: Ποιοι εξαιρούνται και τι ποινή προβλέπεται για όσους δεν ψηφίσουν
23 Μαΐου 2024

Ευρωεκλογές 2024: Ποιοι εξαιρούνται και τι ποινή προβλέπεται για όσους δεν ψηφίσουν

Αντίστροφα μετράει ο χρόνος για τη διεξαγωγή των Ευρωεκλογών 2024 την Κυριακή 9 Ιουνίου. Η διαδι…
Ταξιδεύοντας με τις γεύσεις του «Wokinn» [17.05.2024]
17 Μαΐου 2024

Ταξιδεύοντας με τις γεύσεις του «Wokinn» [17.05.2024]

Εάν δεν έχεις δοκιμάσει τα λαχταριστά πιάτα του Wokinn νομίζουμε πως ήρθε η στιγμή να τρέξεις……
Στο κατάστημα «Loukoumania» θα βρεις λαχταριστά γλυκίσματα
2 Μαΐου 2024

Στο κατάστημα «Loukoumania» θα βρεις λαχταριστά γλυκίσματα

Καθώς μπαίνει το Πάσχα τείνουμε όλοι να αναζητούμε πιο έντονα γλυκές λιχουδιές, το κατάστημα Lou…
Πασχαλινά γλυκίσματα από τον φούρνο «Τρίτη Γενιά»
2 Μαΐου 2024

Πασχαλινά γλυκίσματα από τον φούρνο «Τρίτη Γενιά»

Τσουρέκια απλά ,γεμιστά με Μπουένο , σοκολάτα , κάστανο , σοκολάτα μπανάνα ,λευκή σοκολάτα , έρε…
  • YOU
  • YOU
  • YOU
  • YOU