Φοιτητικά ενοίκια: Πού θα κυμανθούν φέτος οι τιμές
Φοιτητικά ενοίκια: Πού θα κυμανθούν φέτος οι τιμές
Φοιτητικά ενοίκια: Πού θα κυμανθούν φέτος οι τιμές
Φοιτητικά ενοίκια: Πού θα κυμανθούν φέτος οι τιμές
3 Αυγούστου 2022

Φοιτητικά ενοίκια: Πού θα κυμανθούν φέτος οι τιμές

Φοιτητικά ενοίκια: Πού θα κυμανθούν φέτος οι τιμές

Αυξήσεις ακόμη και σε διψήφιο ποσοστό συγκριτικά με πέρσι, καταγράφουν τα ενοίκια σε κατοικίες που προορίζονται για φοιτητές, σε πόλεις όπως η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, η Κέρκυρα και τα Χανιά.

Την ίδια στιγμή και στην Αττική, όπως είχε αναδείξει σε πρόσφατο ρεπορτάζ του το CNN Greece παρατηρούνται αυξημένες τιμές αλλά και μειωμένη διαθεσιμότητα για κατοικίες έως 50 τ.μ σε περιοχές που βρίσκονται κοντά σε πανεπιστήμια και τεχνολογικές σχολές.

Eνδεικτικά στην περιοχή του Γουδή, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία έως 35 τμ καταγράφουν αύξηση από 26,6% στην κατώτατη τιμή και έως 26,3% στην ανώτατη τιμή ενώ στο Κουκάκι παρατηρείται μηδενική διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35 τμ προς μίσθωση. Όσον αφορά σε κατοικίες από 40 τμ έως 50 τμ, τα ενοίκια καταγράφουν αύξηση κατά 24% στην ανώτατη τιμή.

Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου Ε-Real, Θεμιστοκλή Μπάκα, τη φετινή χρονιά, αρκετοί ιδιοκτήτες – ιδιαίτερα σε περιοχές με τουριστικό ενδιαφέρον -λόγω της αύξησης της ζήτησης που παρατηρείται στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, έχουν εγγράψει τα ακίνητά τους στις γνωστές πλατφόρμες.

Ελπίδες για αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων υπάρχουν για μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν, και την ενδεχόμενη επιστροφή ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές, όπως επισημαίνει.

Αναλυτικά πώς διαμορφώνονται οι τιμές με βάση τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου Ε-Real:

Θεσσαλονίκη

Αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα καταγράφονται σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30 τμ-45 τμ, είτε για κατοικία 50 τμ-60 τμ.

Η αύξηση κυμαίνεται από 14,2% στη κατώτατη τιμή έως και 14,5% στην ανώτατη τιμή μίσθωσης κυρίως για ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή νεόδμητα, επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Αύξηση κατά 20% στην κατώτατη τιμή και 14,58% στην ανώτατη τιμή καταγράφεται και στο ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 50 τμ-60 τμ, όπου πλέον διαμορφώνεται από 360 ευρώ έως 550 ευρώ τον μήνα.

Άλλωστε το μεγαλύτερο μέρος όσων είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με οικοσυσκευές που διατίθενται προς μίσθωση στην πόλη, είναι ακίνητα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA 2.164 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 1.693 που ήταν πέρυσι.

Έτσι, ενδεικτικά στην περιοχή του Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30 τμ – 40 τμ κυμαίνεται από 280 ευρώ έως 400 τον μήνα ενώ για κατοικία 50 τμ – 60 τμ από 340 ευρώ τον μήνα έως 460 ευρώ τον μήνα.

Στη περιοχή Ροτόντα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30 τμ-4 0τμ, κυμαίνεται από 320 ευρώ έως 500 ευρώ τον μήνα καταγράφοντας αύξηση κατά 14,28% στη κατώτατη τιμή και κατά 25% στην ανώτατη τιμή.

Πάτρα

Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για γκαρσονιέρες και δυάρια καταγράφουν ραγδαία αύξηση στο σύνολο των περιοχών, κυρίως στην ανώτατη τιμή μίσθωσης.

Στις περιοχές Αγίας ΣοφίαςΠυροσβεστείο και Ελ. Στρατιώτου το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30 τμ – 45 τμ κυμαίνεται από 220 ευρώ έως 450 ευρώ τον μήνα εάν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή νεόδμητη. Σε σχέση με πέρσι καταγράφεται αύξηση 28,5% στην ανώτερη τιμή, ενώ για κατοικία 50 τμ-60 τμ καταγράφεται αύξηση κατά 31,5% στην ανώτερη τιμή.

Στην περιοχή των Ψηλών Αλωνίων, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία έως 25 τμ κυμαίνεται από 250 ευρώ έως 400 ευρώ τον μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή νεόδμητη, επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών. Καταγράφεται αύξηση κατά 38,8% σε σχέση με το 2021.

Αυξητικές τάσεις υπάρχουν και σε κατοικίες 30 τμ-45 τμ όπου το 2021 το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται φέτος από 220 ευρώ έως 550 ευρώ τον μήνα, καταγράφοντας αύξηση στην κατώτατη τιμή κατά 29,4% και στην ανώτερη τιμή κατά 42,8%.

Παράλληλα, για κατοικία 50 τμ-60 τμ, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 300 ευρώ μήνα έως 450 ευρώ τον μήνα αν πρόκειται για κατοικία ανακαινισμένη ή νεόδμητη με αύξηση σε σχέση με πέρσι από 20% στη κατώτατη τιμή έως και 18,4% στην ανώτατη τιμή.

Ηράκλειο Κρήτης

Οι ζητούμενες τιμές για κατοικία έως 25 τμ καταγράφουν αύξηση από 5,8% έως 28% και κυμαίνονται από 180 ευρώ έως 320 ευρώ τον μήνα εάν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή νεόδμητη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Οι κατοικίες από 30 τμ έως 40 τμ κυμαίνονται από 220 ευρώ έως 380 ευρώ τον μήνα καταγράφοντας αύξηση σε σχέση με πέρυσι από 10% έως και 26,6% στην ανώτερη τιμή.

Επιπλέον, οι κατοικίες 50 τμ-60 τμ καταγράφουν αύξηση στη κατώτατη τιμή 21,4% και στην ανώτατη τιμή 20%, με το ζητούμενο μίσθωμα να κυμαίνεται από 340 ευρώ έως 600 ευρώ τον μήνα.

Χανιά

Οι τιμές παραμένουν υψηλές, καθώς ήδη δεν υπήρχαν σχεδόν καθόλου διαθέσιμα studio για μακροχρόνια μίσθωση αφού ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Ενδεικτικά το 2020, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης studio ήταν στα 270 ευρώ τον μήνα, ενώ την περσινή χρονιά ξεκινούσε από 280 ευρώ.

Αύξηση 36,6% καταγράφεται στην κατώτατη και στην ανώτατη τιμή μίσθωσης διαμερίσματος κατά 19% για κατοικίες από 30 τμ έως 45 τμ. Παράλληλα, καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα για κατοικίας 50τ μ-60 τμ.

Καλαμάτα

Οι τιμές για ακόμη μια χρονιά καταγράφουν αυξητικές τάσεις, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα – κυρίως δυάρια – είναι ελάχιστα αγγίζοντας ακόμη και τα 450 ευρώ τον μήνα. Το κόστος μίσθωσης για κατοικία 30 τμ-45 τμ κυμαίνεται από 300 – 350 ευρώ για τη φετινή χρονιά, ενώ πέρυσι το κόστος κυμαινόταν από 250- 360 ευρώ.

Κέρκυρα

Το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας έχει εκτοξευτεί καταγράφοντας αύξηση από 20% έως 36% σε σχέση με το 2021. Μηδενική διαθεσιμότητα υπάρχει σε κατοικίες – studio έως 25 τμ.

Η ενοικίαση γκαρσονιέρας κοστίζει από 370 ευρώ έως 450 ευρώ τον μήνα έναντι 280 ευρώ έως 430 ευρώ τον μήνα την περσινή χρονιά. Οι κατοικίες 50 τμ-60 τμ κυμαίνονται από 450 ευρώ έως 600 ευρώ τον μήνα, έναντι 330 ευρώ έως 500 ευρώ τον μήνα την περσινή χρονιά.

Λάρισα

Η αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων κυμαίνεται από 11% έως 13% για studio και γκαρσονιέρες ενώ αύξηση κατά 20% καταγράφεται στην κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης για κατοικία 50 τμ-60 τμ.

Συγκεκριμένα το κόστος μίσθωσης φοιτητικής κατοικίας έως 25 τμ, κυμαίνεται από 170 ευρώ τον μήνα έως 300 ευρώ τον μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμέρισμα.

Η ενοικίαση γκαρσονιέρας από 30 τμ έως 45 τμ κοστίζει από 200 ευρώ έως 350 ευρώ τον μήνα έναντι 180 ευρώ έως 240 ευρώ τον μήνα τη περσινή χρονιά.

Πηγή: https://www.cnn.gr

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Συντάξεις Σεπτεμβρίου: Βγήκαν οι ημερομηνίες – Δείτε πότε θα καταβληθούν ανά Ταμείο

Αναλυτικά οι ημερομηνίες που θα μπουν οι συντάξεις του επόμενου μήνα.  Στις 26, 29 και 30 Αυγ…

Ryanair: Προειδοποιεί ο CEO της εταιρείας – Tέλος στην εποχή των αεροπορικών εισιτηρίων με 10 ευρώ

Με την ανάφλεξη των τιμών της ενέργειας, η οποία επιταχύνθηκε με τον πόλεμο στην Ουκρανία, η επο…

15 Αυγούστου: Πώς αμείβεται η αργία – Τι ισχύει για όσους δουλεύουν

Η 15η Αυγούστου ημέρα Δευτέρα, ανήκει στις υποχρεωτικές αργίες του έτους κατά τις οποίες απαγορε…

Ξεκίνησε η κατασκευή των νέων παιδικών χαρών στο Δήμο Ληξουρίου

Η πρώτη παιδική χαρά στον Άγιο Δημήτριο ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε από τον ανάδοχο προχθές και …

Power Pass: Πότε θα πιστωθούν τα χρήματα για τον Ιούνιο

Η ενημέρωση από τον Χρήστο Σταϊκούρα Ουπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας έκανε γνωστ…

ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ

Γιορτή Ρομπόλας @Βαλσαμάτα [13.08.2022]
14 Αυγούστου 2022

Γιορτή Ρομπόλας @Βαλσαμάτα [13.08.2022]

Μετά από δύο χρόνια απουσίας, πραγματοποιήθηκε ξανά η Γιορτή της Ρομπόλας στα 40 Πηγάδια στα Βαλ…
Εξαιρετική η ετήσια εκδήλωση «Πανσέληνος στον κήπο» του Κώστα Ευαγγελάτου[13.08.2022]
14 Αυγούστου 2022

Εξαιρετική η ετήσια εκδήλωση «Πανσέληνος στον κήπο» του Κώστα Ευαγγελάτου[13.08.2022]

Για άλλη μια χρονιά μαζί με την πανσέληνο του Αυγούστου πραγματοποιήθηκε η ετήσια εκδήλωση «Πανσ…
Καλοκαιρινή συναυλία της ανδρικής & παιδικής χορωδίας Δήμου Αργοστολίου [13.08.2022]
14 Αυγούστου 2022

Καλοκαιρινή συναυλία της ανδρικής & παιδικής χορωδίας Δήμου Αργοστολίου [13.08.2022]

Το βράδυ του Σαββάτου πραγματοποιήθηκε η καλοκαιρινή συναυλία της ανδρικής & παιδικής χορωδί…
Εξήντα ένα χρόνια από την ανέγερση του Τείχους του Βερολίνου
13 Αυγούστου 2022

Εξήντα ένα χρόνια από την ανέγερση του Τείχους του Βερολίνου

Τείχος ύψους 2 μέτρων, που χώριζε το Βερολίνο σε Ανατολικό και Δυτικό. Χτίστηκε το 1961 από τους…

ΑΦΙΕΡΩΜΑΤΑ

Δείτε τον ανανεωμένο χώρο του «Carpos quality and taste»
11 Αυγούστου 2022

Δείτε τον ανανεωμένο χώρο του «Carpos quality and taste»

Το κατάστημα «Carpos quality and taste» ανανέωσε το χώρο του κάνοντάς τον ακόμα πιο φρέσκο και «…
Η νέα καφετέρια «19_61 coffe n’ more » με τη μαγευτική θέα
2 Αυγούστου 2022

Η νέα καφετέρια «19_61 coffe n’ more » με τη μαγευτική θέα

Ένας διαφορετικός χώρος ετοιμάστηκε για να δημιουργήσει νέα δεδομένα στη περιοχή και όχι μόνο….Σ…
Νέα boutique με ρούχα Αttrattivo & Αle τώρα στο Ξι!
20 Ιουλίου 2022

Νέα boutique με ρούχα Αttrattivo & Αle τώρα στο Ξι!

Στην boutique που στεγάζεται στο ξενοδοχείο Cephalonia Palace, στο Ξι, Ληξούρι, θα βρείτε όλα τα…
«Kefalonia Morfeas Massage» Εξαιρετικός προορισμός χαλάρωσης και ευεξίας
12 Ιουλίου 2022

«Kefalonia Morfeas Massage» Εξαιρετικός προορισμός χαλάρωσης και ευεξίας

Το κατάστημα «Kefalonia Morfeas Massage»  βρίσκεται στο κέντρο του Λιθοστρώτου και παρέχει μοναδ…
KEFALONITIS Το online περιοδικό για την Κεφαλονιά

Copyright © 2002 - 2022 kefalonitis.com
Το σύνολο του περιεχομένου και των υπηρεσιών του kefalonitis.com διατίθεται στους επισκέπτες αυστηρά για προσωπική χρήση.
Απαγορεύεται η χρήση ή επανεκπομπή του, σε οποιοδήποτε μέσο, μετά ή άνευ επεξεργασίας, χωρίς γραπτή άδεια του εκδότη.

dial.design