Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookie ώστε να μπορούμε να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες cookie αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησης σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η ανάγνωση σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπο μας και η βοήθεια της ομάδας μας να κατανοήσει ποιες ενότητες του ιστοτόπου θεωρείτε πιο ενδιαφέρουσες και χρήσιμες.
![Μετ’ εμποδίων οι πλειστηριασμοί και το 2023](https://kefalonitis.com/wp-admin/admin-ajax.php?action=kernel&p=image&src=%7B%22file%22%3A%22wp-content%2Fuploads%2F2023%2F01%2Fimage.png%22%2C%22thumbnail%22%3A%221280%2C640%2C%22%7D&hash=0f430c47)
![Μετ’ εμποδίων οι πλειστηριασμοί και το 2023](https://kefalonitis.com/wp-admin/admin-ajax.php?action=kernel&p=image&src=%7B%22file%22%3A%22wp-content%2Fuploads%2F2023%2F01%2Fimage.png%22%2C%22thumbnail%22%3A%222560%2C400%2C%22%7D&hash=b7fd1b98)
Μετ’ εμποδίων οι πλειστηριασμοί και το 2023
Δύσβατος θα είναι ο δρόμος των πλειστηριασμών και τη νέα χρονιά για τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης, παρά τις προσδοκίες του κλάδου για ομαλοποίηση των διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης ως μέτρο πίεσης για ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων οφειλών.
Προς το παρόν, έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα e-auction σχεδόν 10.000 πλειστηριασμοί, εκ των οποίων οι 7.400 έχουν προγραμματιστεί για το πρώτο τρίμηνο και οι 4.200 για τον Ιανουάριο. Αυτό συμβαίνει γιατί αναρτώνται κάθε μέρα νέα ακίνητα στην πλατφόρμα.
Ωστόσο, η τρέχουσα προεκλογική περίοδος, σε συνδυασμό με την κρίσιμη απόφαση που αναμένεται από τον Άρειο Πάγο για τις τιτλοποιημένες απαιτήσεις, “θολώνουν” το τοπίο των πλειστηριασμών, με τους πιστωτές να κρατούν “μικρό καλάθι” όπως αναφέρουν πηγές του κλάδου στο Capital.gr.
Το 2022, παρά τις προσδοκίες για επιστροφή των πλειστηριασμών στην κανονικότητα μετά από 10 έτη οικονομικής κρίσης και δύο έτη πανδημίας, μόλις ένας στους έξι πλειστηριασμούς ολοκληρώθηκε με επιτυχία, ενώ για το 23% περίπου των ακινήτων η διαδικασία ανεστάλη. Οι πλειστηριασμοί, όμως, αποτελούν βασική πηγή εσόδων του κλάδου, αναλογώντας περίπου στο 1/3 των εισπράξεων έναντι των μη εξυπηρετούμενων δανείων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-auction, το 2022 αναρτήθηκαν συνολικά 53.706 πλειστηριασμοί, εκ των οποίων οι 38.205 ολοκληρώθηκαν και οι 12.779 ανεστάλησαν. Από τους πλειστηριασμούς που ολοκληρώθηκαν, όμως, μόνο τα 9.000 ακίνητα άλλαξαν “χέρια” το περασμένο έτος.
Οι διαδικασίες δεν αναμένεται να επιταχυνθούν ούτε το τρέχον έτος, εκτιμούν υψηλόβαθμες πηγές των servicers, παρά τις περί του αντιθέτου προσδοκίες. Επιπλέον εμπόδιο συνιστεί η εκλογική -ενδεχομένως διπλή- αναμέτρηση το πρώτο εξάμηνο του έτους, δεδομένου ότι η λειτουργία των δικαστηρίων αναστέλλεται για διάστημα περίπου τριών εβδομάδων συνολικά πριν και μετά τις κάλπες.
“Αγκάθι” η εκκρεμότητα των τιτλοποιήσεων
Σημαντική τροχοπέδη για τις διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης αποτελεί, σύμφωνα με νομικούς στους οποίους απευθύνθηκε το Capital.gr, το ζήτημα που έχει προκύψει σχετικά με το κατά πόσο οι εταιρείες διαχείρισης δικαιούνται να προχωρούν σε πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης για δάνεια που έχουν τιτλοποιηθεί.
Η σχετική απόφαση αναμένεται να ληφθεί από την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου που θα συνεδριάσει στις 26 Ιανουαρίου. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, για να εκδοθεί η σχετική απόφαση, θα χρειαστεί να περάσουν σίγουρα κάποιοι μήνες, αφού τυπικά μεσολαβεί διάστημα έως οκτώ μηνών για αποφάσεις ανώτατου δικαστηρίου.
Στο μεταξύ, σημαντικό ποσοστό “κόκκινων” δανειοληπτών των οποίων το ακίνητο βγαίνει στον πλειστηριασμό καταφεύγουν σε άσκηση ανακοπής προκειμένου να αποφύγουν το ηλεκτρονικό “σφυρί”. Σε ένα σημαντικό ποσοστό αυτών των περιπτώσεων, τα δικαστήρια -κυρίως της Περιφέρειας- αποδέχονται το αίτημα του οφειλέτη κάνοντας αναφορά στην απόφαση που εκκρεμεί από τον Άρειο Πάγο.
Ουσιαστικά, δηλαδή, τα δικαστήρια αποφεύγουν να λάβουν απόφαση για εκπλειστηριασμό ενός ακινήτου που συνιστά ενέχυρο σε τιτλοποιημένο δάνειο τη στιγμή που αναμένεται η απόφαση από το Ανώτατο Δικαστήριο. Με αυτόν τον τρόπο, δίνουν χρόνο στους οφειλέτες προειδοποιώντας τους ταυτόχρονα ότι τα περιθώρια εξαντλήθηκαν και οφείλουν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους σε συνεννόηση με τον/τους πιστωτή/τές.
Πηγή: https://www.capital.gr
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Δωρεά ασθενοφόρου από την κ. Ρουμπίνα Λιοσάτου- Αλεξοπούλου στο νοσοκομείο της Κεφαλονιάς @Αργοστόλι [02.09.2024]
Δήμος Σάμης: Ανεπιτήρητα Αναπαραγωγικά Ζώα στα Κουλουράτα
Ενημέρωση για τη λειτουργία του Αγροτολαογραφικού Μουσείου Ζερβάτων
Ευχαριστήριο δελτίο τύπου για την εκδήλωση στα Φωκάτα
Χορωδιακή Βραδιά: «Τραγουδώντας το Ιόνιο» @Νάπιερ [25.08.2024]
Εικαστική έκθεση Γαλιατσάτου Γεράσιμου, Ματιάτου Σπύρου, Γαβριήλ Κουλουμπή & Θάλειας Σκλαβουνάκη @Κέφαλος [22.08.2024]
ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ
Πανηγύρι Παναγίας Λάμιας στα Διλινάτα [07.09.2024]
Ιερός Ναός Γεννεσίου της Θεοτόκου Ρακαντζή @Αργοστόλι [07.09.2024]
Πρώτη ημέρα δράσεων της Aegean Rebreath στο Αργοστόλι [07.09.2024]
25η Πανελλήνια Συνάντηση Ναυτομοντελιστών στο Αργοστόλι [07.09.2024]
ΑΦΙΕΡΩΜΑΤΑ
![Στο κατάστημα DMK Professional στο Αργοστόλι θα βρεις όλα τα προϊόντα που χρειάζεσαι](/wp-content/themes/yootheme/cache/a7/DSC03181-a7734d53.jpeg)
Στο κατάστημα DMK Professional στο Αργοστόλι θα βρεις όλα τα προϊόντα που χρειάζεσαι
![Το κατάστημα Paprika Grill House στην καρδιά της Πλατείας Καμπάνας](/wp-content/themes/yootheme/cache/a5/DSC09566-a58a8077.jpeg)
Το κατάστημα Paprika Grill House στην καρδιά της Πλατείας Καμπάνας
![«Τρυπώσαμε» στις πρόβες της θεατρικής παράστασης «ΣΟΥΛΑΤΣΟ στα ΕΠΤΑΝΗΣΑ»](/wp-content/themes/yootheme/cache/9c/DSC05286-9c56c896.jpeg)
«Τρυπώσαμε» στις πρόβες της θεατρικής παράστασης «ΣΟΥΛΑΤΣΟ στα ΕΠΤΑΝΗΣΑ»
![Βοσκοπούλα-100 Χρόνια παράδοση](/wp-content/themes/yootheme/cache/ef/0M2A3286-Enhanced-NR-ef73ae27.jpeg)