Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι θα πάρουν έως 800 ευρώ και ποιοι διπλή ενίσχυση

Ένα ενοίκιο τον χρόνο επιστρέφει το κράτος στους δικαιούχους, με την ενίσχυση για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2025 να αναμένεται να πιστωθεί έως το τέλος Νοεμβρίου. Η επιστροφή αφορά την κύρια κατοικία και, υπό προϋποθέσεις, τη φοιτητική κατοικία, ενώ η πληρωμή πραγματοποιείται χωρίς καμία αίτηση, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή

Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης για το ενοίκιο που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του 2025.

• Για την κύρια κατοικία, το ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
• Για παράδειγμα, εάν ένας ενοικιαστής κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το 2025, η ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 6.000 ευρώ. Το 1/12 του ποσού είναι 500 ευρώ, επομένως αυτή θα είναι η επιστροφή, εφόσον πληρούνται τα υπόλοιπα κριτήρια.
• Το ανώτατο ποσό των 800 ευρώ αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία και προσαυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των εξαρτώμενων παιδιών.

Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία

Επιστροφή μπορεί να δοθεί και για φοιτητική κατοικία, όταν πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

• Εάν ένα νοικοκυριό πληρώνει ενοίκιο τόσο για την κύρια κατοικία όσο και για τη φοιτητική κατοικία παιδιού, η επιστροφή υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε μίσθωση.
• Ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα αντίστοιχα ανώτατα όρια. Σε περίπτωση που η φοιτητική κατοικία δεν μισθώθηκε για ολόκληρο το έτος, λαμβάνονται υπόψη μόνο οι μήνες για τους οποίους καταβλήθηκε ενοίκιο.
• Για παράδειγμα, εάν ένας φοιτητής μίσθωσε κατοικία από τον Σεπτέμβριο και καταβλήθηκαν 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες, η συνολική δαπάνη ανέρχεται σε 2.000 ευρώ, με την επιστροφή να αντιστοιχεί στο 1/12, δηλαδή περίπου 167 ευρώ.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Για να λάβει κάποιος την επιστροφή ενοικίου, πρέπει να πληροί τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμος: έως 25.000 ευρώ ετήσιο φορολογητέο εισόδημα.
• Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο μετά το πρώτο.

Η επιστροφή προϋποθέτει, επιπλέον, ότι τα στοιχεία της μίσθωσης έχουν δηλωθεί σωστά και αντιστοιχούν στο πραγματικό ενοίκιο.

Πότε και πώς θα γίνει η πληρωμή

Η καταβολή γίνεται εφάπαξ, έως το τέλος Νοεμβρίου, στον IBAN που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι μπορούν να ελέγξουν ή να καταχωρίσουν τον λογαριασμό τους μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στη διαδρομή:

• Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN

Η διαδικασία είναι διαθέσιμη και μέσω της εφαρμογής myAADEapp, στην ενότητα:

• Στοιχεία Επικοινωνίας → IBAN

Υπενθυμίζεται ότι δεν απαιτείται ξεχωριστή αίτηση για την καταβολή της επιστροφής, καθώς ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των μισθώσεων.

Προσοχή στα στοιχεία του ενοικίου και προϋποθέσεις

Οι δικαιούχοι οφείλουν να ελέγξουν ότι το ποσό του ενοικίου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ είναι απολύτως σωστό. Σε περίπτωση δήλωσης υψηλότερου μισθώματος από το πραγματικό, το ποσό που καταβλήθηκε αχρεωστήτως μπορεί να αναζητηθεί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις, ενώ παράλληλα μπορεί να προβλεφθεί αποκλεισμός από το πρόγραμμα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Η επιστροφή βασίζεται στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και του εκκαθαριστικού, επομένως τα μισθώματα πρέπει να έχουν δηλωθεί κανονικά και να μπορούν να διασταυρωθούν.

Ποιοι δικαιούνται διπλή επιστροφή στην περιφέρεια

Ξεχωριστή ρύθμιση αφορά εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια.

• Για τις συγκεκριμένες κατηγορίες προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων, χωρίς εισοδηματικό περιορισμό, εφόσον πληρούνται οι ειδικές προϋποθέσεις του μέτρου.
• Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει συνολικά έως τα 1.600 ευρώ, με προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε παιδί.
• Ο υπολογισμός γίνεται με βάση το πραγματικά καταβληθέν ετήσιο μίσθωμα και αντιστοιχεί, κατά κανόνα, στα 2/12 της ετήσιας δαπάνης, δηλαδή σε δύο μηνιαία ενοίκια.
• Για τα ενοίκια του 2024 προβλέπεται αναδρομική καταβολή της ειδικής ενίσχυσης, ενώ νέα εφάπαξ πληρωμή θα ακολουθήσει για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2025.

Η ειδική ρύθμιση αφορά αποκλειστικά όσους υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια και δεν εφαρμόζεται αυτομάτως σε κάθε εκπαιδευτικό, γιατρό ή νοσηλευτή ανεξάρτητα από τον τόπο υπηρεσίας. Η επιστροφή εξαρτάται σε κάθε περίπτωση από την ορθή δήλωση της μίσθωσης, το πραγματικό ποσό που καταβλήθηκε και την πλήρωση των ειδικών όρων του μέτρου.

Πηγή: https://pelop.gr